부산광역시사하구장림동다가구주택부산광역시 사하구 장림동 689
과거 경매 이력
경매 2013타경30799
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 423.137㎡(127.998평)
- 개시결정
- 2013.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김영민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,598만 7,764원
- 매각가
- 3억 5,346만 9,000원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.16 | 5억 2,598만 7,764원 | 유찰 |
| 2차2014.05.21 | 4억 2,079만원20% | 유찰 |
| 3차2014.06.25 | 3억 3,663만 2,000원36% | - |
| 매각 353,469,000원 (67.2%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-07-29 | ||
| 납부 : 2014-07-29 | ||
| 배당기일 : 2014-09-03 | ||
| 배당종결 : 2014-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.07 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.04.16 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,598만 7,764원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 7,120만원 |
| 건물 | 67.427㎡(20.397평) | 822만 6,094원 |
| 건물 | 124.02㎡(37.516평) | 3,336만 1,380원 |
| 건물 | 68.48㎡(20.715평) | 1,588만 7,360원 |
| 건물 | 113.52㎡(34.34평) | 3,053만 6,880원 |
| 건물 | 27.09㎡(8.195평) | 528만 2,550원 |
| 제시외 | 47.77㎡(14.45평) | - |
| 제시외 | 0.9㎡(0.272평) | 4만 5,000원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 28만 8,000원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 14만 8,500원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 12만 1,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 38만 5,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 5만 2,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 2만 6,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 5만 2,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 5만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 3,164원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2013.11.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 보림초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종근린상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반주위환경은 보통임
- 본 건 까지 북동측 도로로 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임
- 평지내의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 북서측으로 노폭 약 3미터 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 비포장 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.31
- 배당요구종기일
- 2014.01.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박문오 | 주거용 1층일부 | 전입:2002-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 박문호 | |
| 박은주 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2006-03-14 확정:미상 배당:2013-11-05 | 보:5,000,000원 월:170,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 신원생 | 주거용 | 전입:2012-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 신정애 | 주거용 1층일부 | 전입:1992-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 양승권 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2013-11-05 확정:2011-07-06 배당:2013-11-07 | 보:5,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이동훈 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2000-10-23 확정:2013-05-29 배당:2013-11-04 | 보:20,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 점유자,전세권등기자,등기부상 보:1800만원 |
| 이정원 | 주거용 | 전입:2013-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이정일 | 주거용 | 전입:2010-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이종달 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2004-09-14 확정:미상 배당:2013-11-05 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전혜정 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2001-03-24 확정:2013-11-05 배당:2013-11-05 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 정철규 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2009-05-18 확정:2013-05-29 배당:2013-11-05 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 정철규. | 기타 지하 창고 9평 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-11-05 | 보:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 창고 |
| 조선옥 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2012-05-14 확정:2013-05-29 배당:2013-11-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2009.03.11 | 소유권이전(매각) |
| 을(8) | 2011.01.31 | 근저당 |
| 을(9) | 2011.12.01 | 전세권(건물 1층 중 남쪽 79.33㎡) |
| 을(10) | 2012.02.17 | 근저당 |
| 갑(9) | 2013.01.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.07.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2013.10.25 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매각 대상 아닌 제시외건물(블록조 스레트지붕 단층주택 47.77㎡)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 장림동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사하구 장림동
경매
공매
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