부산광역시사하구장림동단독주택부산광역시 사하구 장림동 641-157
과거 경매 이력
경매 2016타경102114
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2016.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (주)국민행복기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,047만 4,620원
- 매각가
- 3,567만원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.10.21 | 5,047만 4,620원 | 유찰 |
| 2차2016.11.18 | 4,038만원20% | 유찰 |
| 3차2016.12.16 | 3,230만 4,000원36% | - |
| 매각 35,670,000원 (70.67%) / 입찰 7명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 35,269,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-01-20 | ||
| 납부 : 2017-01-19 | ||
| 배당기일 : 2017-02-21 | ||
| 배당종결 : 2017-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.20 | 78일 |
| 최초진행일 | 2016.10.21 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,047만 4,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,904만원 |
| 건물 | 28.73㎡(8.691평) | 396만 4,740원 |
| 건물 | 28.73㎡(8.691평) | 396만 4,740원 |
| 건물 | 24.53㎡(7.42평) | 338만 5,140원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 4,754원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2016.05.12
- 공시가격
- 24,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동원로얄듀크 북동측 인근, 장림골목시장 서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 본건과 유사한 다가구주택으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 주택부지임.
- 북동측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.19
- 배당요구종기일
- 2016.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성철 | 주거용 본건 2층 전부 | 전입:2005-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 김정호 | 주거용 | 전입:2008-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김태복 | 주거용 | 전입:2015-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박봉삼 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2016-05-20 확정:미상 배당:2016-05-23 | 보:500,000원 월:120,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2014.11.17 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2015.06.19 | 근저당 |
| 갑(14) | 2016.05.03 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 장림동 단독주택
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원
장림동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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