부산광역시사하구장림동단독주택부산광역시 사하구 장림동 640-157
과거 경매 이력
경매 2014타경8812
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 72.88㎡(22.046평)
- 개시결정
- 2014.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 기장수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,516만 7,380원
- 매각가
- 2,660만 7,000원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.03 | 3,516만 7,380원 | 유찰 |
| 2차2014.10.08 | 2,813만 4,000원20% | 유찰 |
| -2014.11.12 | 2,250만 7,000원36% | 변경 |
| 3차2015.01.21 | 2,250만 7,000원36% | - |
| 매각 26,607,000원 (75.66%) / 입찰 6명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 25,799,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-02-24 | ||
| 납부 : 2015-02-05 | ||
| 배당기일 : 2015-03-25 | ||
| 배당종결 : 2015-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.17 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.09.03 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,516만 7,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,475만원 |
| 건물 | 31.5㎡(9.529평) | 472만 5,000원 |
| 건물 | 23.47㎡(7.1평) | 352만 500원 |
| 제시외 | 0.72㎡(0.218평) | 3만 6,000원 |
| 제시외 | 0.99㎡(0.299평) | 11만 880원 |
| 제시외 | 16.2㎡(4.901평) | 202만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 2,508원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2014.04.18
- 공시가격
- 24,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장림시장 남측 인근에 위치하며 주변은 소규모 단독주택 위주로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임
- 차량의 진입은 불가능하나, 근거리에 시내버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임
- 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임
- 북동측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.06
- 배당요구종기일
- 2014.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명불상자 | 주거용 2층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 이계환 | 주거용 1층 일부 | 전입:2012-10-22 확정:2012-10-22 배당:2014-04-16 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.03.13 | 소유권이전(매매) |
| 갑(2) | 2010.10.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2011.07.27 | 근저당 |
| 갑(3) | 2014.04.01 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2014.11.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 장림동 단독주택
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원
장림동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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