부산광역시사하구장림동단독주택부산광역시 사하구 장림동 615-151
경매 2013타경9634
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 238.82㎡(72.243평)
- 개시결정
- 2013.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,174만 3,000원
- 최저가
- 7,257만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.01 | 1억 4,174만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2013.12.06 | 1억 1,339만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.01.10 | 9,071만 5,000원36% | 유찰 |
| -2014.02.14 | 7,257만 2,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.24 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.11 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.11.01 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,174만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,810만원 |
| 건물 | 58.255㎡(17.622평) | 2,330만 2,000원 |
| 건물 | 58.255㎡(17.622평) | 2,330만 2,000원 |
| 건물 | 58.255㎡(17.622평) | 2,330만 2,000원 |
| 건물 | 58.255㎡(17.622평) | 2,330만 2,000원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 43만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 6,222원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2013.04.24
- 보존등기일
- 1997.10.10
- 공시가격
- 93,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *부산자동차고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 기존주거지대임.
- *본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통임.
- *인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- *북측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.10.29
- 배당요구종기일
- 2013.06.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 일부 2층 방1칸 | 전입:1995-04-21 확정:2002-05-01 배당:2013-04-15 | 보:8,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:1995-11-03 확정:2002-05-01 배당:2013-04-15 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:1997-10-25 확정:1997-11-17 배당:2013-04-16 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 차OO | 주거용 4층 전부 | 전입:1996-08-07 확정:2000-05-25 배당:2013-06-10 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 최OOOOOOOOOOO | 주거용 4층 전부 | 전입:2011-09-21 확정:2012-01-16 배당:2013-04-15 | 보:7,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 전차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.10.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1997.10.29 | 근저당 |
| 을(2) | 1998.05.28 | 근저당 |
| 갑(3) | 2000.12.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2001.12.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2003.04.11 | 압류 |
| 을(3) | 2006.12.11 | 주택임차권(4층 전부) |
| 을(4) | 2008.04.14 | 주택임차권(1층 동쪽 약29.125㎡) |
| 갑(7) | 2013.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 2006.12.11. 제45325호 주택임차권(전액 배당 받으면 말소됨) 2008.04.14. 제16404호 주택임차권(전액 배당 받으면 말소됨)
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