부산광역시사하구장림동상가주택부산광역시 사하구 장림동 348-50
과거 경매 이력
경매 2012타경6737
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 313.1㎡(94.712평)
- 개시결정
- 2012.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,544만 6,000원
- 매각가
- 4억 11만 1,000원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.09 | 3억 7,544만 6,000원 | - |
| 매각 400,111,000원 (106.57%) / 입찰 3명 / 00000 000 000 | ||
| ( 2위금액 380,999,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-11-14 | ||
| 납부 : 2012-10-24 | ||
| 배당기일 : 2012-12-20 | ||
| 배당종결 : 2012-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.03.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.21 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.10.09 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,544만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 753만원 |
| 건물 | 159.8㎡(48.34평) | 3,196만원 |
| 제시외 | 148.9㎡(45.042평) | 3,573만 6,000원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 22만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 7,072원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2012.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '효림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는노변을 따라 근린생활시설 등 상업용건물들이 소재하고, 후면에는 단독주택 및 공장 등으로형성되어 있음.
- 차량 접근 가능하고, 마을버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은무난한 편임
- 사다리형에 유사한 토지로서, 지세는 인접필지와 대체로 등고평탄하며 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.14
- 배당요구종기일
- 2012.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박동주 | 점포 일부(1층 중 46.28평방미터) | 사업:2011-11-18 확정:2011-11-18 배당:2012-03-21 | 보:16,000,000원 월:500,000원 환산:6,600만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 서봉수 | 점포 일부(1층 중 26㎡) | 사업:2007-10-26 확정:2007-10-26 배당:2012-03-21 | 보:10,000,000원 월:450,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 사: 2007.9.21 |
| 송승현 | 주거용 2층일부 방4칸 | 전입:2010-01-21 확정:2001-08-03 배당:2012-03-21 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 전영선 | 점포 1층 일부 | 사업:1999-07-05 확정:미상 배당:2012-03-21 | 보:15,000,000원 월:450,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 조석기 | 점포 | 사업:2011-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1991.07.25 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.02.14 | 근저당 | |
| 2011.02.17 | 가압류 | |
| 2011.02.18 | 가압류 | |
| 2011.10.27 | 가압류 | |
| 2011.11.22 | 압류 | |
| 2012.01.13 | 가압류 | |
| 2012.01.17 | 가압류 | |
| 2012.03.08 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-송승현으로부터 2012.3.23. 임차인으로 대상목적물의 가치를 증가시키기 위하여 지출한 유익비 채권 8,365,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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