부산광역시사하구괴정동단독·다가구부산광역시 사하구 괴정동 970-27 (부산 사하구 사하로 201-3)
경매 2025타경101645
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 687.41㎡(207.941평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOO
- 청구금액
- 10억 2,313만 1,699원
- 감정가
- 24억 256만 840원
- 최저가
- 24억 256만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.21 | 24억 256만원0% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | -98일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.26 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.03.26 | 267일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 323일 |
| 매각일 | 2026.05.21 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 256만 840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 21억 7,984만원 |
| 건물(2) | 130.77㎡(39.558평) | 4,236만 9,480원 |
| 건물(2) | 124.24㎡(37.583평) | 4,025만 3,760원 |
| 건물(2) | 124.24㎡(37.583평) | 4,025만 3,760원 |
| 건물(2) | 106.24㎡(32.138평) | 3,442만 1,760원 |
| 건물(2) | 77.68㎡(23.498평) | 2,516만 8,320원 |
| 건물(2) | 124.24㎡(37.583평) | 4,025만 3,760원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 1,067원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.03.26
- 보존등기일
- 1993.10.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 부산지하철1호선 괴정역 남측에 위치하며 위락,및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 괴정역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형에 유사한 부정형의 토지로서 건부지임.
- 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 현장조사 당시 본건 건물은 영업이 중단된 상태로 내부는 일부 철거된 상태이며 내부진입이 곤란하어 설비내역은 별도 조사하지 못하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.26
- 소액기준일
- 2026.05.21
- 배당요구종기일
- 2025.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 2,313만 1,699원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.10.26 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2020.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.03.26 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.12.16 | 압류 |
| 갑(21) | 2025.07.03 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 단독·다가구
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원
괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처