부산광역시사하구괴정동아파트부산광역시 사하구 괴정동 614-9 우신타워아파트 1동 1층107호 (부산 사하구 사하로141번나길 35-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경236
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 48.76㎡(14.75평)
- 건물면적
- 84.79㎡(25.649평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- 8,492만 6,214원
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 9,178만 9,000원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 8,540만원30% | - |
| 매각 108,000,000원 (88.52%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 93,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.03.10 | 8,540만원30% | - |
| 매각 91,789,000원 (75.24%) / 입찰 2명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 85,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-16 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.76㎡(14.75평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 84.79㎡(25.649평) | 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 1,231원 |
| 건물 | 평 | 190만 2,608원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2025.02.13
- 공시가격
- 72,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 점포 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 북하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
- 북동측 및 서측으로 포장 소로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,492만 6,214원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.11.17 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.05 | 임의경매 |
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