부산광역시사하구괴정동단독·다가구부산광역시 사하구 괴정동 586-61 (부산 사하구 괴정로 171)
과거 경매 이력
경매 2023타경2825
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2023.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 비엔케이캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,642만 5,180원
- 매각가
- 1억 5,132만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 4억 7,285만 360원 | 유찰 |
| -2024.07.10 | 3억 7,828만원 | 변경 |
| 2차2024.07.10 | 2억 3,642만 5,000원0% | 유찰 |
| 3차2024.08.14 | 1억 8,914만원20% | 유찰 |
| 4차2024.09.25 | 1억 5,131만 2,000원36% | - |
| 매각 151,320,000원 (64%) / 입찰 1명 / 부산 사하구 이두례(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-07 | ||
| 납부 : 2024-10-18 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,642만 5,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,222만원 |
| 건물(2) | 54.28㎡(16.42평) | 1,015만 360원 |
| 제시외(2) | 1.7㎡(0.514평) | 17만원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 22만원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 196% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 5,856원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2023.07.17
- 공시가격
- 203,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사남초등학교" 북서측 인근에 위지하며, 부근은 단독주택 및 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 차량접근 용이하며, 대중교통편은 시내버스정류장 및 지하철역(사하역)이 인근에 위치하여 제반교통사정은 무난시됨.
- 정방형의 토지로서 인접지외 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 약 20미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이두례 | 주거용 | 전입:2008-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.11.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.08.16 | 1번김상영지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.06.27 | 1번김상영지분가압류 |
| 갑(12) | 2023.07.05 | 1번김상영지분강제경매개시결정(10번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 해당 부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 단독·다가구
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인근 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
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