부산광역시사하구괴정동다세대주택부산광역시 사하구 괴정동 472-71 LG원룸 1동 2층 201호
경매 2014타경3596(1)
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 12.58㎡(3.805평)
- 건물면적
- 17.88㎡(5.409평)
- 개시결정
- 2014.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정소군 / 정소군
- 채권자
- 공도현(개명전 공은경)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,900만원
- 최저가
- 1,856만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.23 | 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2014.08.27 | 2,320만원20% | 유찰 |
| -2014.10.01 | 1,856만원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.12 | 121일 |
| 최초진행일 | 2014.07.23 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 12.58㎡(3.805평) | 783만원 |
| 건물 | 17.88㎡(5.409평) | 2,117만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 2,417원 |
| 건물 | 평 | 391만 3,847원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2014.02.18
- 보존등기일
- 2011.10.27
- 공시가격
- 28,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장평중학교 북동측 인근에 소재, 본건 부근은 아파트, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 위치하는바 대중교통 사정은 보통임
- 북서하향한 완경사지대내 자체 평탄하게 조성한 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 남동측으로 6m내외의 포장도로와 북서측으로 4m 내외의 진입도로와 각각접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.22
- 배당요구종기일
- 2014.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정기태 | 주거용 | 전입:2011-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.10.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.02.22 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.02.11 | 강제경매 |
주의사항
- ☞정기태은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 43%
- 경매 진행 중
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