부산광역시사하구괴정동상가주택부산광역시 사하구 괴정동 392-4
과거 경매 이력
경매 2013타경18379
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 235.27㎡(71.169평)
- 개시결정
- 2013.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김귀숙 / 김귀숙
- 채권자
- (주)삼립식품외1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,909만 100원
- 매각가
- 1억 6,060만원0.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.05 | 1억 5,909만 100원 | 유찰 |
| 2차2014.09.05 | 1억 2,727만 2,000원20% | - |
| 매각 160,600,000원 (100.95%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 141,510,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-10-15 | ||
| 납부 : 2014-10-02 | ||
| 배당기일 : 2014-11-20 | ||
| 배당종결 : 2014-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.06.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.02 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.08.05 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,909만 100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 695만원 |
| 건물 | 91.3㎡(27.618평) | 2,099만 9,000원 |
| 건물 | 73.47㎡(22.225평) | 1,689만 8,100원 |
| 제시외 | 10.9㎡(3.297평) | 250만 7,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 54만원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 21만원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 30만 8,000원 |
| 제시외 | 45.1㎡(13.643평) | 992만 2,000원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 29만 4,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 21만원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 25만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 2,603원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2013.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동주여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 대티역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임
- 북서측 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용
- 건부지로 이용중임
- 북서측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.21
- 배당요구종기일
- 2013.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가령(개명전:김미애) | 주거용 1층 중 일부 | 전입:2012-11-08 확정:2006-09-22 배당:2013-06-28 | 보:43,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 손숙희 | 주거용 2층 전부 | 전입:2003-06-25 확정:2006-06-01 배당:2013-07-01 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 현황서상 전:2008-09-23 |
| 최규영 | 주거용 3층 전부 | 전입:2008-07-15 확정:2008-07-15 배당:2013-06-28 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 2차 확:2013.2.18 |
| 황태현 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2012-08-21 확정:2012-08-21 배당:2013-08-07 | 보:37,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.08.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2012.08.21 | 근저당 |
| 을(9) | 2012.09.11 | 근저당 |
| 을(10) | 2012.10.02 | 근저당 |
| 을(12) | 2013.02.27 | 근저당 |
| 을(14) | 2013.03.13 | 주택임차권(방2칸) |
| 갑(8) | 2013.06.20 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2013.06.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.10.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2013.11.18 | 강제경매 |
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