부산광역시사하구괴정동아파트

부산광역시 사하구 괴정동 352-33 하이츠빌리지 2층205호 (부산 사하구 오작로 104-1)

경매 진행 중

경매 2025타경101633

부산서부지원 7계 (051-812-1267)
대지권
36.18㎡(10.944평)
건물면적
75.62㎡(22.875평)
개시결정
2025.06.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
최옥영 / 최옥영
채권자
한국주택금융공사
감정가
1억 600만원
최저가
7,420만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.211억 600만원유찰
2차2026.06.257,420만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.27기준일
감정기일2025.07.0811일
배당요구종기일2025.09.2287일
경매공고일2026.04.13290일
최초진행일2026.05.21328일
매각일2026.06.252차363일

토지/건물 현황

감정가
1억 600만원
구분면적감정가
토지(1)36.18㎡(10.944평)6,360만원
건물(1)75.62㎡(22.875평)4,240만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡175만 7,877원
건물평185만 3,552원
감정원
안단테
가격시점
2025.07.08
공시가격
64,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '승학초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 부근은 중,소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
  • 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 대티역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
  • 서하향 경사지대내 조성된 부정형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 북측, 동측, 서측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
  • 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.01.31
소액기준일
2026.06.25
배당요구종기일
2025.09.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
8,934만 6,775원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2006.10.04소유권이전
을(6)2023.01.31근저당권설정
갑(3)2024.04.22가압류
갑(4)2025.06.27임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

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인근 진행 정보

부산광역시 사하구 괴정동

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괴정동 전세 리스크 지수

중간
61.1
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
48건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2023년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 8,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

괴정동 주변 지역사하구 기준

데이터 출처