부산광역시사하구괴정동단독·다가구부산광역시 사하구 괴정동 321-12 외 1필지 (부산 사하구 낙동대로 153)
과거 경매 이력
경매 2023타경107126
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 830.6㎡(251.255평)
- 개시결정
- 2023.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 72억 4,430만 7,670원
- 매각가
- 27억 3,289만 1,000원62.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 72억 4,430만 7,670원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 57억 9,544만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 46억 3,635만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.18 | 37억 908만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.25 | 25억 9,636만원64.2% | - |
| 매각 2,732,891,000원 (37.72%) / 입찰 2명 / 000000 0000 0000000 000000 00 | ||
| 2위금액 2,631,111,100원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.17 | 86일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 152일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 551일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 72억 4,430만 7,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 32억 2,717만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 58억 3,088만 3,320원 |
| 건물(2) | 250.21㎡(75.689평) | 8,006만 7,200원 |
| 건물(2) | 234.92㎡(71.063평) | 7,517만 4,400원 |
| 건물(2) | 80.78㎡(24.436평) | 2,584만 9,600원 |
| 건물(4) | 49.45㎡(14.959평) | 1,483만 5,000원 |
| 건물(4) | 49.45㎡(14.959평) | 1,483만 5,000원 |
| 건물(4) | 54.08㎡(16.359평) | 1,622만 4,000원 |
| 제시외(2) | 67.55㎡(20.434평) | 675만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.91㎡(1.183평) | 52만 30원 |
| 제시외(2) | 36.47㎡(11.032평) | 605만 4,020원 |
| 제시외(3) | 61.39㎡(18.57평) | 405만 1,740원 |
| 제시외(3) | 8.53㎡(2.58평) | 113만 4,490원 |
| 제시외(3) | 5.23㎡(1.582평) | 69만 5,590원 |
| 제시외(4) | 22.5㎡(6.806평) | 540만원 |
| 제시외(4) | 3㎡(0.908평) | 75만원 |
| 제시외(4) | 1.4㎡(0.424평) | 42만원 |
| 제시외(4) | 4.5㎡(1.361평) | 135만원 |
| 제시외(4) | 3.7㎡(1.119평) | 111만원 |
| 제시외(4) | 24.3㎡(7.351평) | 729만원 |
| 제시외(4) | 24.2㎡(7.321평) | 726만원 |
| 제시외(4) | 24.2㎡(7.321평) | 726만원 |
- 가격비
- 대지권 125% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 6,956원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2023.11.17
- 보존등기일
- 1974.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 괴정초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 노변근린상가, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 목록1) 건부지로 이용중임. 목록3) 주차장으로 이용중임
- 목록1) 북서측으로 노폭 약 33미터 내외 도로 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함. 목록3) 북서측으로 노폭 약 33미터 내외 도로 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함
- 목록2) 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음. 목록4) 위생설비, 급배수설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.03.09
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 목록2. 1층 제일전기철물 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 목록2. | 전입:2015-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 점포 목록2. 1층 일부 (약 33㎥) 전자담배가게 2018.12.03 ~ 2023.12.03 | 사업:2018-11-13 확정:2023-11-06 배당:2023-11-06 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성OO | 점포 목록2. 제일주차장 내 2018.06.14 ~ 2020.06.12 | 사업:2019-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 목록2. 1층 일부 (약 30㎥) 2018.02.21 ~ | 사업:2018-01-26 확정:2018-01-26 배당:2023-10-31 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 점포 목록 2. 지하층 전부 2015.06.15 ~ | 사업:2015-07-10 확정:2015-07-10 배당:2023-10-30 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1974.12.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1994.03.09 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2002.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2003.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2003.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2004.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2005.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.12.29 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.24 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2024.07.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록4 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
경매
공매
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데이터 출처