부산광역시사하구괴정동다가구주택부산광역시 사하구 괴정동 314-23
과거 경매 이력
경매 2020타경1111
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 713.04㎡(215.694평)
- 개시결정
- 2020.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정혜옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 1,521만 3,400원
- 매각가
- 11억 10만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.02.10 | 17억 1,521만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2021.03.18 | 13억 7,217만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.04.22 | 10억 9,773만 7,000원36% | - |
| 매각 1,100,100,000원 (64.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-05-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-07-29 | ||
| 배당종결 : 2021-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.07 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.02.10 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 1,521만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 968만원 |
| 건물 | 128.53㎡(38.88평) | 8,277만 3,320원 |
| 건물 | 122.71㎡(37.12평) | 1억 5,805만 480원 |
| 건물 | 122.71㎡(37.12평) | 1억 5,805만 480원 |
| 건물 | 122.71㎡(37.12평) | 1억 5,805만 480원 |
| 건물 | 99.78㎡(30.183평) | 1억 2,851만 6,640원 |
| 건물 | 78.8㎡(23.837평) | 1억 149만 4,400원 |
| 제시외 | 13.3㎡(4.023평) | 207만 4,800원 |
| 제시외 | 18.9㎡(5.717평) | 1,564만 9,200원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 87만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 373만 4,612원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2020.02.21
- 보존등기일
- 2015.03.23
- 공시가격
- 451,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 "대티역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(대티역)이 소재함.
- 남서하향 완경사지 내에 자체지면은 대체로 등고평탄하게 정지한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.28
- 배당요구종기일
- 2020.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경호 | 주거용 501호 78.8㎡ 중 일부 | 전입:2019-04-02 확정:2019-04-01 배당:2020-02-24 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 권다연 | 주거용 403호 99.78㎡ 중 일부 | 전입:2019-11-27 확정:2019-11-27 배당:2020-02-21 | 보:20,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김가영 | 주거용 203호 | 전입:2019-02-15 확정:2019-02-15 배당:2020-04-14 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김난경 | 주거용 1층 101호 | 전입:미상 확정:2020-04-28 배당:2020-05-06 | 보:95,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 점유:2018.09.14, [등기부상 보:90,000,000원] |
| 김민우 | 주거용 4층 403호 | 전입:2019-12-13 확정:2019-04-12 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김종덕 | 주거용 304호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-05-06 | 보:5,000,000원 월:520,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | |
| 문미자 | 주거용 102호 | 전입:2016-12-05 확정:2018-12-13 배당:2020-04-01 | 보:73,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박남영 | 주거용 204호 | 전입:2018-08-28 확정:2018-08-28 배당:2020-04-21 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박현이 | 주거용 103호(1층 122.71㎡ 중 일부) | 전입:2016-05-27 확정:2018-11-13 배당:2020-02-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 변창준 | 주거용 401호 99.78㎡ 중 일부(40㎡) | 전입:2018-01-23 확정:2018-01-23 배당:2020-02-24 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 송재욱 | 주거용 201호(122.71㎡중 일부 서동쪽 약30.67㎡) | 전입:2019-01-24 확정:2018-12-26 배당:2020-02-24 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 어철호 | 주거용 601호 전부 | 전입:2019-12-30 확정:2019-12-31 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배:2020-03-16 |
| 이상호 | 주거용 101호 | 전입:2015-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이유경 | 주거용 4층 402호 | 전입:2018-01-26 확정:2018-01-26 배당:2020-03-02 | 보:50,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이한빛 | 주거용 1층 104호(30.67㎡) | 전입:2019-03-22 확정:2019-02-14 배당:2020-03-02 | 보:20,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정은재 | 주거용 202호 전부 | 전입:2019-11-12 확정:2019-11-12 배당:2020-02-26 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 정혜옥 | 주거용 5층 502호 | 전입:2015-05-15 확정:2015-05-15 배당:2019-08-09 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 조상현 | 주거용 303호 122.71㎡ 중 31㎡ | 전입:2017-06-12 확정:2017-05-22 배당:2020-02-26 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차 확:2019.06.03 |
| 조은선 | 주거용 403호 | 전입:2019-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최현영 | 주거용 301호(122.71㎡ 중 일부) | 전입:2018-10-10 확정:2018-10-02 배당:2020-02-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 허우균 | 주거용 3층 302호 122.71㎡ 중 37㎡ | 전입:2017-10-10 확정:2017-10-10 배당:2020-02-21 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.03.23 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2015.09.15 | 전세권(1층 101호) |
| 갑(2) | 2016.07.15 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2018.01.29 | 전세권(4층 402호) |
| 갑(3) | 2018.06.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2018.06.28 | 근저당 |
| 을(15) | 2019.08.09 | 주택임차권(5층 502호) |
| 을(16) | 2019.12.24 | 주택임차권(3층 302호) |
| 갑(8) | 2019.12.30 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.02.07 | 강제경매 |
| 을(17) | 2020.02.18 | 주택임차권(4층 403호) |
| 갑(11) | 2020.02.26 | 가압류 |
| 을(18) | 2020.02.27 | 주택임차권(1층 104호) |
| 갑(12) | 2020.06.12 | 가압류 |
주의사항
- ☞매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2019. 8. 9. 등기)는 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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- 1건
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데이터 출처