부산광역시사하구괴정동단독주택부산광역시 사하구 괴정동 310-9 (부산 사하구 사리로 46)
과거 경매 이력
경매 2020타경6420
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.31㎡(43.351평)
- 개시결정
- 2020.09.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OOOOOOOOOOOOOOOOO / 구OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김둘자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,393만 1,080원
- 매각가
- 2억 3,150만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.11 | 2억 6,393만 1,080원 | 유찰 |
| 2차2021.09.15 | 2억 1,114만 5,000원20% | - |
| 매각 231,500,000원 (87.71%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 228,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-22 | ||
| 납부 : 2021-10-22 | ||
| 배당기일 : 2021-11-25 | ||
| 배당종결 : 2021-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.28 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.08.11 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,393만 1,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,314만 2,000원 |
| 건물(2) | 75.37㎡(22.799평) | 1,627만 9,920원 |
| 건물(2) | 66.51㎡(20.119평) | 1,436만 6,160원 |
| 제시외(2) | 1.43㎡(0.433평) | 14만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 228원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2020.10.14
- 공시가격
- 189,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 괴정초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 복지시설, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 대티역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.11
- 배당요구종기일
- 2020.12.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노정화 | 주거용 | 전입:2017-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 망 이기우(상속인 김둘자) | 주거용 2층 전부 2013.08.26.부터 2015.08.26.까지 | 전입:2013-08-23 확정:2013-08-26 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 망 이기우(상속인 김둘자) | 주거용 2층 전부 2013.08.26. | 전입:2013-08-23 확정:2013-08-26 배당:2018-07-17 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 송창호 | 주거용 1층 전부 2015.04.30~ | 전입:2015-05-19 확정:2015-04-13 배당:2020-12-04 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.12.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.08.26 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2017.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2017.12.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2018.05.23 | 가압류 |
| 을(5) | 2018.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2019.05.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.06.27 | 파산선고 |
| 갑(13) | 2020.09.28 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 괴정동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사하구 괴정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처