부산광역시사하구괴정동아파트

부산광역시 사하구 괴정동 258 경성스마트더블유아파트 11층102-1302호 (부산 사하구 낙동대로 180)

과거 경매 이력

경매 2025타경102060

부산서부지원 3계 (051-812-1263)
대지권
11.3969㎡(3.448평)
건물면적
49.9306㎡(15.104평)
개시결정
2025.10.22 (임의경매)
소유자 / 채무자
임OO / 임OO
채권자
한국주택금융공사
청구금액
1억 2,617만 6,422원
감정가
1억 9,300만원
매각가
1억 6,169만 9,999원16.2%

진행 현황

진행 상태
낙찰(허가)
구분최저가결과
1차2026.04.141억 9,300만원유찰
2차2026.05.191억 3,510만원30%-
매각 161,699,999원 (83.78%) / 입찰 7명 / 00 000 000
( 2위금액 160,000,000원 )
매각결정기일 : 2026-05-26
매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.10.22기준일
감정기일2025.10.308일
배당요구종기일2026.01.1585일
경매공고일2026.03.23152일
최초진행일2026.04.14174일

토지/건물 현황

감정가
1억 9,300만원
구분면적감정가
토지(1)11.3969㎡(3.448평)5,790만원
건물(1)49.9306㎡(15.104평)1억 3,510만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡508만 329원
건물평894만 4,650원
감정원
대우
가격시점
2025.10.30
보존등기일
2015.08.13
공시가격
94,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동주대학교" 남측 인근에 위치하는 경성스마트더블유아파트11층 102-1302호로서 본단지는 3개동, 총:182세대로 구성되어 있으며, 주변은 대로변을 따라 근린생활시설, 소규모점포, 상가 등으로 형성되어 있어서 주위환경은 양호시 됨.
  • 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 대로변에 시내버스 정류장 및 지하철까지는 도보로 약 5분 정도 소요되어 일반적인 대중교통수단은 양호시 됨.
  • 남하향의 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지(아파트용지)로 이용 중임.
  • 남측으로 왕복 7차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.05.21
배당요구종기일
2026.01.15

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 2,617만 6,422원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2021.05.21소유권이전
을(3)2021.05.21근저당권설정
을(6)2025.07.02근저당권설정
을(9)2025.07.04전세권설정
갑(9)2025.09.03가압류
갑(10)2025.10.22임의경매

동일지번 매각 물건

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괴정동 전세 리스크 지수

중간
61.1
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
48건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2023년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 8,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

괴정동 주변 지역사하구 기준

데이터 출처