부산광역시사하구괴정동아파트

부산광역시 사하구 괴정동 197-1 초원빌아파트 1동 13층1301호 (부산 사하구 대티로 45)

매각공고전

경매 2025타경101972

부산서부지원 4계 (051-812-1264)
대지권
41.8073㎡(12.647평)
건물면적
84.9165㎡(25.687평)
개시결정
2025.09.22 (임의경매)
소유자 / 채무자
문OO / 문OO
채권자
한OOOOOOO
청구금액
1억 6,686만 5,610원
감정가
2억 3,200만원
최저가
2억 3,200만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.102억 3,200만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.22기준일
감정기일2025.10.0210일
배당요구종기일2025.12.1584일
경매공고일2026.05.20240일
최초진행일2026.06.10261일
매각일2026.06.101차261일

토지/건물 현황

감정가
2억 3,200만원
구분면적감정가
토지(1)41.8073㎡(12.647평)6,960만원
건물(1)84.9165㎡(25.687평)1억 6,240만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡166만 4,781원
건물평632만 2,264원
감정원
국제
가격시점
2025.10.02
보존등기일
2004.02.10
공시가격
134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '괴정초등학교' 북동측 직선거리 약 450m 지점에 위치하고 있는 초원빌아파트 1동 13층 1301호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(대티 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
  • 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사지를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 남측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
  • 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.12.31
소액기준일
2026.06.10
배당요구종기일
2025.12.15

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 6,686만 5,610원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(11)2016.11.18소유권이전
을(4)2018.12.31근저당권설정
을(6)2020.11.24근저당권설정
갑(12)2023.11.15가압류
갑(13)2025.09.22임의경매
갑(14)2025.12.12가압류

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괴정동 전세 리스크 지수

중간
61.1
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
49건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2023년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 8,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

괴정동 주변 지역사하구 기준

데이터 출처