부산광역시사하구괴정동단독주택부산광역시 사하구 괴정동 194-11 (부산 사하구 대티로41번길 31)
과거 경매 이력
경매 2021타경894
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 256.91㎡(77.715평)
- 개시결정
- 2021.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOO / 신OOOOO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 517만 9,380원
- 매각가
- 1억 8,530만원39.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.18 | 3억 517만 9,380원 | 유찰 |
| 2차2022.02.22 | 2억 4,414만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.29 | 1억 9,531만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.05.03 | 1억 5,625만 2,000원48.8% | - |
| 매각 185,300,000원 (60.72%) / 입찰 5명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 175,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-16 | ||
| 납부 : 2022-06-09 | ||
| 배당기일 : 2022-07-19 | ||
| 배당종결 : 2022-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.13 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.31 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.01.18 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 517만 9,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,104만 1,000원 |
| 건물(2) | 77.77㎡(23.525평) | 2,939만 7,060원 |
| 건물(2) | 77.77㎡(23.525평) | 2,939만 7,060원 |
| 건물(2) | 77.77㎡(23.525평) | 2,939만 7,060원 |
| 건물(2) | 23.6㎡(7.139평) | 594만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 1,344원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2021.03.13
- 보존등기일
- 1991.11.28
- 공시가격
- 112,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "양지연립주택" 서측 인근에 위치하며, 주위는 2-3층 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통이하임.
- 본건까지 소형차량 출입가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통이하임.
- 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서,건부지로 이용중임.
- 동측으로 약6-7미터 폭의 도로와 ,북측으로 약4미터 폭의 계단도로와 접함.
- 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비로 보여짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.10
- 배당요구종기일
- 2021.05.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 일부 2018.07.10.~2020.07.09. | 전입:2018-06-26 확정:2018-07-12 배당:2021-03-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 일부 2015.06.05.~현재 | 전입:2015-06-15 확정:2015-07-14 배당:2021-05-27 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 3층 2007.09.29.~ | 전입:2007-09-05 확정:2007-09-05 배당:2021-03-08 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.05.23 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2015.06.10 | 2번신OO지분압류 |
| 갑(19) | 2016.10.06 | 2번신OO지분압류 |
| 갑(20) | 2021.02.18 | 2번신OO지분가압류 |
| 갑(21) | 2021.03.08 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2021.03.17 | 2번신OO지분가압류 |
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