부산광역시사하구괴정동아파트부산광역시 사하구 괴정동 1284 사하역비스타동원 104동 1층103호 (부산 사하구 낙동대로 280)
경매 2025타경1741
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 25.9131㎡(7.839평)
- 건물면적
- 84.9852㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 추OO
- 채권자
- 항OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,300만원
- 최저가
- 3억 8,010만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 5억 4,300만원 | 유찰 |
| -2026.03.31 | 3억 8,010만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.02.06 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 271일 |
| 매각일 | 2026.03.31 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.9131㎡(7.839평) | 1억 6,290만원 |
| 건물(1) | 84.9852㎡(25.708평) | 3억 8,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 628만 6,396원 |
| 건물 | 평 | 1,478만 5,281원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2025.06.12
- 보존등기일
- 2021.03.19
- 공시가격
- 314,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 사하초등학교의 서측 인근에 위치하는 사하역비스타동원 104동 1층 103호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 사하역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 완경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.28
- 소액기준일
- 2026.03.31
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.04.28 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.29 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.05.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.20 | 가압류 |
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