부산광역시사하구괴정동단독주택부산광역시 사하구 괴정동 1204-8
경매 2013타경21603
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 159.22㎡(48.164평)
- 개시결정
- 2013.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성택 / 김성택
- 채권자
- 정옥단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,141만 800원
- 최저가
- 1억 1,312만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.30 | 1억 4,141만 800원 | 유찰 |
| -2014.02.05 | 1억 1,312만 9,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.02 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.12.30 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,141만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,230만원 |
| 건물 | 81.9㎡(24.775평) | 2,620만 8,000원 |
| 건물 | 69.12㎡(20.909평) | 2,211만 8,400원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 47만 8,400원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 30만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 9,637원 |
- 감정원
- 대 한
- 가격시점
- 2013.08.02
- 보존등기일
- 1991.11.08
- 공시가격
- 147,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 사남초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 기존주택 등으로 형성괸 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임
- 본건까지 제반 차량 진입이 불가능하며 인근에 시내버스정류장과 다소 근거리에 지하철 1호선 사하역이 소재하여 일반적인대중 교통사정은 무난함
- 북하향의 완경사지대내 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중, 남측으로 약 2~2.5미터 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.01.27
- 배당요구종기일
- 2013.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노원규 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2003-03-31 확정:2003-04-07 배당:2013-08-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정옥단 | 주거용 2층전부 | 전입:1997-05-29 확정:2008-01-07 배당:2008-01-29 | 보:37,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 경매신청인 |
| 황장준 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2001-06-11 확정:2001-06-11 배당:2013-09-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.11.08 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 1999.01.27 | 압류 |
| 갑(4) | 2001.03.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2002.10.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2004.04.29 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(10) | 2004.12.24 | 가압류 |
| 을(6) | 2006.01.31 | 주택임차권(건물1층의 일부) |
| 을(8) | 2008.01.29 | 주택임차권(2층전부) |
| 갑(13) | 2013.07.23 | 강제경매 |
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