부산광역시사하구괴정동단독주택부산광역시 사하구 괴정동 1068-41 (부산 사하구 승학로161번안길 31)
경매 2021타경2128
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 137.87㎡(41.705평)
- 개시결정
- 2021.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 부산서부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,953만 4,550원
- 최저가
- 1억 4,362만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.18 | 1억 7,953만 4,550원 | 유찰 |
| -2021.12.23 | 1억 4,362만 8,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.11.18 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,953만 4,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,768만원 |
| 건물(2) | 66.65㎡(20.162평) | 2,765만 9,750원 |
| 건물(2) | 54.92㎡(16.613평) | 2,279만 1,800원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 58만 8,000원 |
| 제시외(2) | 6.1㎡(1.845평) | 42만 7,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 6만원 |
| 제시외(2) | 1.6㎡(0.484평) | 16만원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 16만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 3,335원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2021.06.25
- 공시가격
- 90,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 다소 원거리에 지하철이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 정방형의 토지로"주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로세로(가)에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.31
- 배당요구종기일
- 2021.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공점숙 | 주거용 1층 방3칸 2018.12.31.~ | 전입:2018-12-31 확정:미상 배당:2021-08-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박경숙 | 주거용 건물의 1층 전부 2019.02.08.~2020.02.08 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 조현재 | 주거용 2층 방3칸 2014.01.13.~ | 전입:2014-01-13 확정:2018-05-23 배당:2021-08-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.03.24 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2011.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.02.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.02.08 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2020.03.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.06.10 | 임의경매 |
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원
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 8,000만원
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