부산광역시사하구괴정동아파트부산광역시 사하구 괴정동 1064-1 괴정자유2차아파트 1동 1층110호 (부산 사하구 승학로233번길 50)
경매 진행 중
경매 2025타경101583
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 69.066㎡(20.892평)
- 건물면적
- 162.27㎡(49.086평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 2억 500만원
- 최저가
- 1억 4,350만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 4,350만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.11 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 288일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 328일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.066㎡(20.892평) | 1억 250만원 |
| 건물(1) | 162.27㎡(49.087평) | 1억 250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 4,088원 |
| 건물 | 평 | 208만 8,129원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2025.06.30
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 도시철도1호선 '괴정역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 소규모 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 '괴정역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 남하향 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
- 서측으로 포장 소로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.23 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.06.18 | 임의경매 |
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원
괴정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처