부산광역시사하구감천동단독주택부산광역시 사하구 감천동 2-3 외 1필지 (부산 사하구 감내2로 154)
과거 경매 이력
경매 2023타경2801
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 26.8㎡(8.107평)
- 개시결정
- 2023.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,112만 7,050원
- 매각가
- 560만원73.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.24 | 2,112만 7,050원 | 유찰 |
| 2차2024.05.22 | 1,690만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.18 | 1,352만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.23 | 1,081만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.27 | 865만 4,000원59% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 692만 3,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.09.30 | 692만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.05 | 553만 8,000원73.8% | - |
| 매각 5,600,000원 (26.51%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-13 | ||
| 납부 : 2024-12-12 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.04.24 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,112만 7,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 753만 7,650원 |
| 토지(3) | - | 1,069만 5,000원 |
| 건물(2) | 26.8㎡(8.107평) | 289만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 7,025원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2023.07.18
- 보존등기일
- 1985.06.29
- 공시가격
- 5,890,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 감천동 소재 ‘감천문화마을’ 내에 위치하고, 주위는 감천문화마을내 주택, 점포, 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 목록1,3)경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 2필 일단의주택 건부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나, 목록1) 토지는 수인 공유지분으로 다수의 건물이 소재하여 협소한 골목길로 출입가능함.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.03
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:1969-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:1979-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 서OO | 주거용 | 전입:2008-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 신OO | 주거용 | 전입:1969-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 심OO | 주거용 | 전입:2021-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 | 전입:2020-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오OO | 주거용 | 전입:2022-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 | 전입:1969-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.05.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.12.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.03.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.05 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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