부산광역시사상구학장동아파트부산광역시 사상구 학장동 168-8 구학마을아파트 110동 6층603호 외 2필지 (부산 사상구 학감대로49번길 26)
과거 경매 이력
경매 2025타경101797
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 42.27㎡(12.787평)
- 건물면적
- 46.32㎡(14.012평)
- 개시결정
- 2025.08.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 6,151만 3,667원
- 감정가
- 1억 1,100만원
- 매각가
- 5,640만 1,000원49.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 7,770만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 5,439만원51% | - |
| 매각 56,401,000원 (50.81%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 55,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.06 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 184일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.27㎡(12.787평) | 4,440만원 |
| 건물(1) | 46.32㎡(14.012평) | 6,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 390원 |
| 건물 | 평 | 475만 3,069원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.08.22
- 공시가격
- 51,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 학장동 소재 '구덕고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
- 북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지 북동측으로 약 15m 폭의 포장도로를 통하여 출입가능하며, 단지 내 가로망 상태 양호함.
- 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,151만 3,667원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.02.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.08.13 | 임의경매 |
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