부산광역시사상구주례동단독·다가구부산광역시 사상구 주례동 92-215 외 1필지 (부산 사상구 가야대로330번길 58-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경4975
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 449.69㎡(136.031평)
- 개시결정
- 2023.11.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 3,378만 8,500원
- 매각가
- 9억 3,100만원30.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 13억 3,378만 8,500원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 10억 6,703만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.03 | 8억 5,362만 5,000원36% | - |
| 매각 931,000,000원 (69.8%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-09 | ||
| 납부 : 2025-01-09 | ||
| 배당기일 : 2025-02-18 | ||
| 배당종결 : 2025-02-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.23 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 3,378만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 422만원 |
| 토지(2) | - | 2억 9,274만원 |
| 건물(3) | 29.62㎡(8.96평) | 4,887만 3,000원 |
| 건물(3) | 98.05㎡(29.66평) | 1억 6,178만 2,500원 |
| 건물(3) | 98.05㎡(29.66평) | 1억 6,178만 2,500원 |
| 건물(3) | 97.64㎡(29.536평) | 1억 6,110만 6,000원 |
| 건물(3) | 122.89㎡(37.174평) | 2억 276만 8,500원 |
| 제시외(3) | 3.44㎡(1.041평) | 51만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 541만 6,622원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 2019.09.26
- 공시가격
- 368,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장 및 도보로 10분여 거리에 지하철2호선(냉정역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 북하향 완경사지를 택지조성한 2필 일단의 정방형 토지로서, 1개동의 다가구주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
- 북측으로 약 5미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 공OO | 주거용 | 전입:2023-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 곽OO | 주거용 504호 2022.02.18~ | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-28 배당:2024-01-30 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 502호 2021.08.25~2023.08.24 | 전입:2021-08-26 확정:2021-08-10 배당:2024-01-10 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 402호 2019.11.20~ | 전입:2019-12-23 확정:2019-11-01 배당:2024-02-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 501호 2022.01.23~ | 전입:2022-02-15 확정:2022-02-15 배당:2024-02-06 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2022.02.17~ | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-21 배당:2024-01-12 | 보:10,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2019.12.15~ | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2024-02-02 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 204호 2020.02.04~ | 전입:2020-02-04 확정:2020-02-04 배당:2023-12-21 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 | 전입:2021-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 503호 2021.02.21~ | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-19 배당:2024-02-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 304호 2020.02.24~ | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-24 배당:2024-02-22 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 301호 2022.01.28~ | 전입:2022-02-10 확정:2022-01-07 배당:2024-02-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 203호 2020.12.23~ | 전입:2020-12-16 확정:2020-12-08 배당:2024-02-15 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심OO | 주거용 403호 2020.03.02~ | 전입:2020-03-03 확정:2020-02-14 배당:2024-01-03 | 보:90,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 305호 2023.02.24~ | 전입:2022-07-14 확정:2023-07-17 배당:2024-01-29 | 보:20,000,000원 월:210,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 205호 2023.02.28~ | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-28 배당:2023-12-28 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2021.08.27~ | 전입:2023-07-20 확정:2023-07-20 배당:2024-01-09 | 보:20,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2021-08-30] |
| 정OO | 주거용 404호 2023.05.13~ | 전입:2023-05-15 확정:2023-05-15 배당:2024-01-09 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 | 전입:2022-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.03.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2022.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.30 | 파산선고 |
| 을(4) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.28 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 단독·다가구
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부산광역시 사상구 주례동
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