부산광역시사상구주례동오피스텔부산광역시 사상구 주례동 91-24 코아노빌 6층 604호
과거 경매 이력
경매 2018타경7635
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 8.653㎡(2.618평)
- 건물면적
- 21.3㎡(6.443평)
- 개시결정
- 2018.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현미 / 김현미
- 채권자
- 이명숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,700만원
- 매각가
- 321만원88.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.20 | 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2020.11.24 | 2,160만원20% | 유찰 |
| -2020.12.29 | 1,728만원36% | 변경 |
| 3차2021.02.02 | 1,728만원36% | 유찰 |
| 4차2021.03.09 | 1,382만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.04.13 | 1,105만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2021.05.18 | 884만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2021.06.22 | 707만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2021.07.27 | 566만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2021.08.31 | 453만원83.2% | 유찰 |
| 10차2021.10.05 | 362만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2021.11.09 | 289만 9,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2021.12.14 | 231만 9,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2022.01.18 | 185만 5,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2022.02.22 | 148만 4,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2022.03.29 | 118만 7,000원95.6% | - |
| 매각 3,210,000원 (11.89%) / 입찰 1명 / 진성철 | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-09 | ||
| 납부 : 2022-05-04 | ||
| 배당기일 : 2022-06-09 | ||
| 배당종결 : 2022-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.10.20 | 740일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 8.653㎡(2.618평) | 900만원 |
| 건물 | 21.3㎡(6.443평) | 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 102원 |
| 건물 | 평 | 279만 3,730원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2018.10.25
- 보존등기일
- 2003.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동주초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택및 단독주택등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통 사정은 보통시됨.
- 전반적으로 북서하향 경사지대에 위치한 세장형에 유사한 부정형의 토지를건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭약8미터, 서측으로 폭약5-6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.04.13
- 배당요구종기일
- 2019.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명숙 | 주거용 건물 전부 | 전입:2005-01-11 확정:2005-01-11 배당:2018-10-05 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.11.25 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2005.01.14 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(3) | 2005.04.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2006.04.18 | 가압류 |
| 갑(2) | 2006.05.09 | 김현철가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(5) | 2006.07.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2007.11.29 | 가압류 |
| 을(3) | 2014.09.23 | 주택임차권(건물 전부) |
| 갑(10) | 2018.02.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.10.11 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2020.09.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 1.갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2005.1.14.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2014.9.23.등기) 있음(임대차보증금26,000,000, 전입일 2005.1.11., 확정일자 2005.1.11.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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