부산광역시사상구주례동단독주택부산광역시 사상구 주례동 80-132
경매 2014타경28571
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 136.54㎡(41.303평)
- 개시결정
- 2014.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)아이알 / (주)아이알
- 채권자
- 그레고리 마이클 카도스
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,389만 7,480원
- 최저가
- 5,894만원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.04.01 | 1억 4,389만 7,480원 | 유찰 |
| 2차2015.05.06 | 1억 1,511만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.06.10 | 9,209만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2015.07.15 | 7,367만 5,000원48.8% | 유찰 |
| -2015.08.19 | 5,894만원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2015.04.01 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,389만 7,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,971만원 |
| 건물 | 70.2㎡(21.236평) | 751만 1,400원 |
| 건물 | 58.44㎡(17.678평) | 625만 3,080원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 25만 2,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 12만원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 5만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 34만 3,489원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2014.11.12
- 공시가격
- 98,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주례중학교 남서측 인접지에 위치, 주위는 기존주택 및 비교적 소규모의 공동주택, 대학가주변의 점포, 중학교 대학교 등 각급 학교등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통시됨
- 본건에의 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨
- 전반적으로 북하향 경사지에 위치한 부정형의 토지를 주거용 건부지로 이요중이며 동측밑으로는 주례중학교 운동장이 소재하고 있음
- 서측으로 폭약5미터의 막다른 포장도로(골목길)에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.31
- 배당요구종기일
- 2015.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 그레고리마이클카도스 | 주거용 1층 방 2칸 | 전입:2011-03-09 확정:2011-03-22 배당:2015-01-05 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이희애 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2010-11-22 확정:2010-11-22 배당:2014-11-07 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정경진 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2010-12-07 확정:2010-12-07 배당:2014-11-07 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2010.04.16 | 소유권이전(매각) |
| 갑(16) | 2013.09.05 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 을(8) | 2014.04.01 | 주택임차권(1층중동쪽일부) |
| 갑(17) | 2014.10.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶갑구 17번 소유권이전청구권가등기(2013.09.05.등기)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 17번 소유권이전청구권가등기(2013.09.05.등기)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함.
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 30,000,000원, 전입일 2011.03.09.,확정일자 2011.03.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 함.
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