부산광역시사상구주례동오피스텔부산광역시 사상구 주례동 692-10 귀한오피스텔 7층701호 (부산 사상구 사상로 27)
경매 진행 중
경매 2025타경101256
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 6.5461㎡(1.98평)
- 건물면적
- 21.25㎡(6.428평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이승현 / 이승현
- 채권자
- 주원우
- 감정가
- 3,600만원
- 최저가
- 1,764만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 2,520만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 1,764만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.27 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 336일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 363일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.5461㎡(1.98평) | 1,080만원 |
| 건물(1) | 21.25㎡(6.428평) | 2,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 164만 9,837원 |
| 건물 | 평 | 392만 348원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.04.17
- 보존등기일
- 2004.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 주례역 북서측 인근에 위치한 귀한오피스텔 7층 701호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 부산도시철도 2호선 주례역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
- 본건 북동측으로 광대로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.04
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2022.03.24 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2025.04.04 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2025.05.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 오피스텔
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원
주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 125건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처