부산광역시사상구주례동아파트부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 16층1602호 외 2필지 (부산 사상구 가야대로378번길 1)
경매 진행 중
경매 2025타경101358
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 14.6839㎡(4.442평)
- 건물면적
- 70.2715㎡(21.257평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)삼림 / (주)삼림
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 최저가
- 3,882만 4,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 2억 3,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 1억 6,170만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.24 | 1억 1,319만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.31 | 7,923만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.07 | 5,546만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.30 | 3,882만 4,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 162일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 189일 |
| 매각일 | 2026.06.307차 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.6839㎡(4.442평) | 1억 3,200만원 |
| 건물(1) | 70.2715㎡(21.257평) | 1억 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 898만 9,437원 |
| 건물 | 평 | 931만 4,579원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철 2호선 "냉정역" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 냉정역이 소재함
- 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 광대로와 접하고, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함
- 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.23
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정영광 | 주거용 전부 2021.11.23. | 전입:2021-11-23 확정:2021-09-15 배당:2023-11-30 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 2021.11.23.~2023.11.22. | 전입:2021-11-23 확정:2021-09-15 배당:2025-04-21 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,910만 9,318원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.30 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.04.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권등기(2023.11.30.등기)는 매수인에게 대항할 수 있는 임차권으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을경우 말소되지 아니하고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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