부산광역시사상구주례동단독주택부산광역시 사상구 주례동 54-155
과거 경매 이력
경매 2015타경12351
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 151.44㎡(45.81평)
- 개시결정
- 2015.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)지엠티 / (주)지엠티
- 채권자
- 류현종
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,234만 920원
- 매각가
- 3,833만 3,000원76.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.01.20 | 1억 6,234만 920원 | 유찰 |
| 2차2016.02.17 | 1억 2,987만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.03.16 | 1억 389만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2016.04.14 | 8,311만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2016.05.11 | 6,649만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2016.06.08 | 5,319만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2016.07.06 | 4,255만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2016.08.03 | 3,404만 5,000원79% | - |
| 매각 38,333,000원 (23.61%) / 입찰 1명 / 서울시 구로구 주.리더스재태크 | ||
| 지급기한 : 2016-09-01 | ||
| 납부 : 2016-09-01 | ||
| 배당기일 : 2016-10-04 | ||
| 배당종결 : 2016-10-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2016.01.20 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,234만 920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,682만원 |
| 건물 | 56.26㎡(17.019평) | 1,620만 2,880원 |
| 건물 | 26.08㎡(7.889평) | 751만 1,040원 |
| 제시외 | 12.4㎡(3.751평) | 434만원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 472만 5,000원 |
| 제시외 | 6.9㎡(2.087평) | 207만원 |
| 제시외 | 0.3㎡(0.091평) | 10만원 |
| 제시외 | 20.9㎡(6.322평) | 731만 5,000원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 255만 5,000원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 28만 6,000원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 41만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 3,668원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2015.06.03
- 공시가격
- 121,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "주례중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임
- 세장형의 토지로서 북하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 주택부지임
- 북측으로 약 5미터 폭 내외의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.21
- 배당요구종기일
- 2015.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명숙 | 주거용 102호 | 전입:2011-12-01 확정:2011-12-01 배당:2015-05-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 류현종 | 주거용 101호 | 전입:2011-11-21 확정:2011-11-21 배당:2015-05-26 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 백현주 | 주거용 201호 | 전입:2011-12-07 확정:2011-12-07 배당:2015-06-04 | 보:48,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 이래환 | 주거용 202호 | 전입:2012-06-27 확정:2012-07-26 배당:2015-06-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2011.11.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2011.12.26 | 전세권(일부) |
| 갑(7) | 2012.06.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2012.06.21 | 근저당 |
| 을(7) | 2013.02.20 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.08.04 | 주택임차권(일부) |
| 을(9) | 2015.05.04 | 주택임차권(일부) |
| 갑(14) | 2015.05.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-건물 중 을구 순위 5번 전세권설정등기(2011.12.26.등기)는 말소되지 않으나, 동 전세권자가 임차인 자격으로 배당요구 한 바, 임차인으로 배당받으면 그 잔액을 매수인이 인수함. 건물 중 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2014.08.04.등기)(임차보증금 50,000,000원, 전입일자 2011.11.21., 확정일자 2011.11.21.) 및 을구 순위 9번 주택임차권등기(2015.05.04.등기)(임차보증금 70,000,000원, 전입일자 2011.12.01., 확정일자 2011.12.01.)있고, 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함.건물 중 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2016.03.15.등기)(임차보증금 48,000,000원, 전입일자 2011.12.07., 확정일자 2011.12.07.)있고, 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함(2016.03.23.추가기재).
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