부산광역시사상구주례동상가주택부산광역시 사상구 주례동 519-7
경매 2015타경24736
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 311.57㎡(94.25평)
- 개시결정
- 2015.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤한종 / (주)나모스코리아 외 1명
- 채권자
- (주)케이씨씨
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 833만 3,930원
- 최저가
- 4억 833만 3,930원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.05.03 | 4억 833만 3,930원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.11.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2016.01.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2016.05.03 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 833만 3,930원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,712만원 |
| 건물 | 102.47㎡(30.997평) | 2,961만 3,830원 |
| 건물 | 121.5㎡(36.754평) | 3,511만 3,500원 |
| 건물 | 59.3㎡(17.938평) | 1,316만 4,600원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 17만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 153만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 26만 4,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 27만원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 44만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 1,686원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2015.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주례여자중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(주례역) 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 북서하향의 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 9M 폭 내외의 포장도로에, 서측으로 3M폭 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.06.26
- 배당요구종기일
- 2016.01.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정식 | 주거용 | 전입:2014-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김정오 | 주거용 | 전입:2005-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박수현 | 주거용 2층 방 2칸 | 전입:2013-10-28 확정:2013-10-28 배당:2015-11-12 | 보:40,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 점유자, 전세권등기자, 현황서상 확:2013.11.04 |
| 박정희 | 점포 지하 일부 할매국수 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이은정(개명전:이점둘) | 주거용 3층 방 2칸 | 전입:2009-07-13 확정:2009-07-13 배당:2015-11-13 | 보:2,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 이현주 | 주거용 | 전입:2014-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정봉출 | 점포 지하 일부 수선나라 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정상열 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2014-11-04 확정:2015-03-09 배당:2015-11-13 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1982.12.29 | 소유권이전(매매) |
| 갑(2) | 1996.11.06 | 소유권일부이전 |
| 갑(10) | 2000.07.06 | 홍부건지분전부이전 |
| 을(5) | 2006.06.26 | 근저당 |
| 을(6) | 2007.06.25 | 근저당 |
| 갑(16) | 2008.04.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2013.02.25 | 근저당 |
| 을(13) | 2013.10.28 | 전세권(2층 일부) |
| 갑(18) | 2015.11.04 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김정오은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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