부산광역시사상구주례동단독주택부산광역시 사상구 주례동 519-12
과거 경매 이력
경매 2018타경4940
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 163.8㎡(49.549평)
- 개시결정
- 2018.06.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서의식 / 서의식
- 채권자
- 이운연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,940만 5,900원
- 매각가
- 2억 100만 1,000원30.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.23 | 2억 8,940만 5,900원 | 유찰 |
| 2차2019.05.28 | 2억 3,152만 5,000원20% | - |
| 매각 261,199,990원 (90.25%) / 1명 / 미납 | ||
| -2020.03.03 | 2억 3,152만 5,000원20% | 변경 |
| 3차2020.04.07 | 2억 3,152만 5,000원20% | 유찰 |
| 4차2020.05.12 | 1억 8,522만원36% | - |
| 매각 201,001,000원 (69.45%) / 입찰 2명 / 주)세암소셜 | ||
| ( 2위금액 197,720,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-25 | ||
| 납부 : 2020-06-09 | ||
| 배당기일 : 2020-07-16 | ||
| 배당종결 : 2020-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2018.09.21 | 84일 |
| 최초진행일 | 2019.04.23 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,940만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,406만원 |
| 건물 | 88㎡(26.62평) | 844만 8,000원 |
| 건물 | 68.4㎡(20.691평) | 656만 6,400원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 10만 5,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 15만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 6만원 |
| 제시외 | 1.1㎡(0.333평) | 1만 6,500원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 9,705원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2018.07.10
- 공시가격
- 135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 주례역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 서측으로 주례럭키아파트가 위치하고 주로 단독주택과 도로변의 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로 북하향 완경사지를 평탄하게 택지 조성하여 주택부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 3.5미터 폭의 포장 골목출입로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.07.30
- 배당요구종기일
- 2018.09.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규탁 | 주거용 | 전입:2004-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김수정 | 주거용 | 전입:1995-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 남효운(망김정희의상속인) | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1996-05-06 확정:1996-05-31 배당:2018-09-14 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 손호용 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:1995-10-28 확정:1998-11-18 배당:2018-09-05 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤할길 | 주거용 | 전입:2014-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이운연 | 주거용 1층중서쪽33㎡ | 전입:1995-05-11 확정:1998-03-30 배당:2001-04-21 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 장은미 | 주거용 | 전입:1989-04-26 확정:1998-06-22 배당:1999-12-06 | 보:7,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1985.06.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1996.07.30 | 근저당 |
| 을(2) | 1999.12.06 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2001.04.21 | 주택임차권(1층중서쪽33㎡) |
| 갑(6) | 2005.07.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2008.08.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.06.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2에 매수인에게 대항할 수 있는1. 을구 순위2번 임차권등기(1999.12.6.등기)있음(임대차보증금 700만원, 전입일 1989.4.26., 확정일자 1998.6.22.).2. 을구 순위3번 임차권등기(2001.4.21.등기)있음(임대차보증금 2500만원, 전입일 1995.5.11., 확정일자 1998.3.30.).위 각 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 낙찰로 인하여 말소되지 아니함.
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