부산광역시사상구주례동상가주택부산광역시 사상구 주례동 41-8
과거 경매 이력
경매 2013타경20594(1)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 575.32㎡(174.034평)
- 개시결정
- 2013.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신세황 / 신세황
- 채권자
- 아프로캐피탈(주)(변경전:한국아이비금융(주))외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,641만 2,190원
- 매각가
- 9억 4,111만원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.05.09 | 12억 5,924만 4,190원1.3% | 변경 |
| 1차2014.06.13 | 12억 7,015만 6,190원0.5% | 유찰 |
| -2014.07.18 | 10억 1,612만 5,000원20.4% | 변경 |
| 2차2014.08.22 | 12억 7,641만 2,190원 | 유찰 |
| 3차2014.09.26 | 10억 2,113만원20% | 유찰 |
| 4차2014.10.31 | 8억 1,690만 4,000원36% | - |
| 매각 941,110,000원 (73.73%) / 입찰 2명 / 부산시 동래구 경성우외2명 | ||
| ( 2위금액 872,127,950원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-12-01 | ||
| 납부 : 2014-12-01 | ||
| 배당기일 : 2015-01-09 | ||
| 배당종결 : 2015-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.08 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.05.09 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,641만 2,190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 9,820만원 |
| 건물 | 32.77㎡(9.913평) | 1,012만 5,930원 |
| 건물 | 115.52㎡(34.945평) | 5,209만 9,520원 |
| 건물 | 115.52㎡(34.945평) | 5,209만 9,520원 |
| 건물 | 115.52㎡(34.945평) | 5,209만 9,520원 |
| 건물 | 115.52㎡(34.945평) | 5,949만 2,800원 |
| 건물 | 80.47㎡(24.342평) | 2,172만 6,900원 |
| 기계기구 | - | 3,056만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 159만 8,599원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2013.08.07
- 보존등기일
- 1998.08.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신주례LG 1단지아파트" 남측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 북측 간선도로에 등고 평탄하고, 남서측으로 완경사진 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 25미터의 광대로 및 남동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.22
- 배당요구종기일
- 2013.10.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)J.J에너지 | 점포 3층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 안창현 | 점포 2층 카매니아 | 사업:2008-04-04 확정:2008-04-04 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:350,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이차영 | 점포 1층 유일특수인쇄사 | 사업:2010-12-13 확정:2010-12-13 배당:2013-08-27 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 1차 보 500만원, 차:1차 - 30만원, 2차- 33만원, 사: 1차- 2006.01.23, 2차- 2010.12.13, 확: 1차- 2007.03.13 2차- 2010.12.13 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2010.12.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(19) | 2011.06.22 | 근저당 |
| 을(20) | 2013.02.26 | 근저당 |
| 갑(15) | 2013.03.21 | 가압류 |
| 갑(16) | 2013.05.21 | 가압류 |
| 갑(17) | 2013.05.23 | 가압류 |
| 갑(18) | 2013.07.01 | 압류 |
| 갑(19) | 2013.07.15 | 가압류 |
| 갑(20) | 2013.07.26 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2013.08.29 | 가압류 |
| 갑(22) | 2013.10.18 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2013.12.17 | 압류 |
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