부산광역시사상구주례동다가구주택부산광역시 사상구 주례동 329-1
경매 2012타경31412
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 291.38㎡(88.142평)
- 개시결정
- 2012.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노춘우 / 노춘우
- 채권자
- 금연우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,405만 6,400원
- 최저가
- 1억 1,779만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.15 | 1억 8,405만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2013.06.19 | 1억 4,724만 5,000원20% | 유찰 |
| -2013.07.24 | 1억 1,779만 6,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.08 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.05.15 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,405만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 472만원 |
| 건물 | 93.42㎡(28.26평) | 2,615만 7,600원 |
| 건물 | 100.36㎡(30.359평) | 2,810만 800원 |
| 제시외 | 85.9㎡(25.985평) | 2,405만 2,000원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 18만 9,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 83만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 77원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2012.11.09
- 보존등기일
- 1988.10.17
- 공시가격
- 140,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *본건은 부산보훈병원 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 소규모 공동주택이 혼재하는 서민주택지대로 주거환경은 보통이하임.
- *차량 출입 불가능하며 시내버스정류장 및 지하철2호선 주례역이 인근에 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- *부정형의 남서향 경사지를 택지조성하여 다가구주택 부지로 이용 중임.
- *지적도상 남동측으로 약 2.5미터 폭의 도로에 접하는 것으로 되어 있으나, 이 도로는 현장에 없으며, 북측으로 인접지상의 출입로를 통하여 통행함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.06.20
- 배당요구종기일
- 2013.01.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금연우 | 주거용 1층 일부 | 전입:2012-04-27 확정:2010-04-15 배당:2012-10-13 | 보:15,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인,등기부상 105호 |
| 김경남 | 주거용 2층 일부 | 전입:2012-11-07 확정:2012-11-07 배당:2012-11-07 | 보:24,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황서상 점유자, 202호 |
| 김대헌 | 주거용 1층 일부 | 전입:2003-10-15 확정:2003-10-16 배당:2012-11-05 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 점유자, 102호, 확 2005.11.22 |
| 김윤성 | 주거용 2층 일부 | 전입:2011-07-25 확정:2012-11-05 배당:2012-11-05 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 점유자, 201호 |
| 김장수 | 주거용 3층 일부 | 전입:2012-11-07 확정:2012-11-07 배당:2012-11-07 | 보:15,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황서상 점유자, 301호 |
| 남이숙 | 주거용 3층 일부 | 전입:2003-06-04 확정:2003-06-18 배당:2012-11-13 | 보:23,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 점유자, 303호, 확 2008.8.21 |
| 박상경 | 주거용 2층 일부 | 전입:2009-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 안종수 | 주거용 1층 일부 | 전입:2011-05-16 확정:2012-11-05 배당:2012-11-05 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 점유자, 101호, 점유 2009.9.14 ~ 자 양호철 전 2011.5.16 |
| 양중호 | 주거용 1층 일부 | 전입:2011-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 엄유정 | 주거용 3층 일부 | 전입:2008-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이영매 | 주거용 2층 일부 | 전입:2007-02-28 확정:2012-11-05 배당:2012-11-05 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 점유자, 203호 |
| 이재훈 | 주거용 3층 일부 | 전입:2012-11-02 확정:2012-11-02 배당:2012-11-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 개명전: 이재옥 현황서상 점유자, 302호 |
| 정창규 | 주거용 1층 일부 | 전입:2003-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주영희 | 주거용 1층 일부 | 전입:2009-03-24 확정:2009-03-24 배당:2012-11-20 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 등기부상 103호 |
| 주향순 | 주거용 1층 일부 | 전입:2011-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.10.17 | 소유권보존 | |
| 2002.06.20 | 근저당 | |
| 2011.08.25 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.08.25 | 근저당 | |
| 2012.05.08 | 주택임차권(105호) | |
| 2012.10.08 | 주택임차권(103호) | |
| 2012.10.29 | 강제경매 |
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