부산광역시사상구주례동아파트부산광역시 사상구 주례동 3-16 엘지신주례아파트 106동 4층409호 (부산 사상구 백양대로342번길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경101274
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 19.986㎡(6.046평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 노OO
- 청구금액
- 5,000만원
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 4,350만원6.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 1억 710만원30% | - |
| 매각 143,500,000원 (93.79%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 136,069,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
| 납부 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.27 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 336일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.986㎡(6.046평) | 7,650만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 7,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 7,679원 |
| 건물 | 평 | 421만 6,967원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2025.04.10
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주양초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공종주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 개금역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
- 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로 및 서측으로 중로와 접하고 있으며, 단지내 가로망정비 등이 되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 409호 전부 2016.01.15.~2018.01.14. | 전입:2016-01-15 확정:2016-02-04 배당:2025-05-27 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.07.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.07.10 | 2번박OO지분압류 |
| 갑(4) | 2025.03.18 | 2번박OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2025.04.03 | 강제경매 |
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