부산광역시사상구주례동상가주택부산광역시 사상구 주례동 166-49
과거 경매 이력
경매 2019타경102681
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 73.33㎡(22.182평)
- 개시결정
- 2019.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박종헌 / 박종헌
- 채권자
- 기술보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,058만 9,380원
- 매각가
- 1억 2,570만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.20 | 1억 5,058만 9,380원 | 유찰 |
| 2차2020.06.24 | 1억 2,047만 2,000원20% | - |
| 매각 125,700,000원 (83.47%) / 입찰 2명 / 부산시서구 박준호 | ||
| ( 2위금액 125,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-06 | ||
| 납부 : 2020-07-31 | ||
| 배당기일 : 2020-09-09 | ||
| 배당종결 : 2020-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.22 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.05.20 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,058만 9,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,510만 9,000원 |
| 건물 | 37.6㎡(11.374평) | 800만 8,800원 |
| 건물 | 26.13㎡(7.904평) | 695만 580원 |
| 제시외 | 5.9㎡(1.785평) | 23만 6,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 13만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 7,849원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2019.05.09
- 보존등기일
- 1991.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경남정보대학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 부산도시철도2호선 냉정역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 북서하향 완경사지대내 가장형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 12미터 폭의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.24
- 배당요구종기일
- 2019.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박귀영 | 주거용 2층 | 전입:2011-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이경준 | 점포 1층 일부 좌측 28.35㎡ | 사업:2014-08-13 확정:2015-07-29 배당:2019-06-25 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이성숙 | 주거및영업용 1층 우측 점포1칸 약20평 | 전입:2003-01-16 확정:2015-07-15 배당:2019-06-21 | 보:27,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 점유:주거및점포,권리신고서상사업자등록일2015.07.15 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.11.15 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2015.02.24 | 박종헌지분가압류 |
| 갑(8) | 2018.11.29 | 박종헌지분가압류 |
| 갑(9) | 2019.04.29 | 박종헌지분강제경매 |
| 갑(10) | 2019.06.14 | 박종헌지분압류 |
| 갑(11) | 2019.11.20 | 박종헌지분가압류 |
| 갑(12) | 2020.03.19 | 박종헌지분압류 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 상가주택
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인근 진행 정보
부산광역시 사상구 주례동
경매
공매
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