부산광역시사상구주례동다세대주택부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층305호 (부산 사상구 가야대로344번길 60)
경매 진행 중
경매 2025타경2300(13)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 13.66㎡(4.132평)
- 건물면적
- 20.32㎡(6.147평)
- 개시결정
- 2025.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOO
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 2,915만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 4,165만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 2,915만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 259일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(13) | 13.66㎡(4.132평) | 4,250만원 |
| 건물(13) | 20.32㎡(6.147평) | 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 311만 1,274원 |
| 건물 | 평 | 691만 3,942원 |
- 감정원
- 겨레
- 가격시점
- 2025.07.01
- 보존등기일
- 2012.10.11
- 공시가격
- 36,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 '경남정보대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '냉정역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 완경사 지대 내 가장형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.20
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 305호 2025.02.23.~2026.02.22. | 전입:2025-02-24 확정:2025-02-24 배당:2025-08-12 | 보:30,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 8,044만 1,243원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.07.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.06.25 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 다세대주택
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원
주례동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 38%
- 경매 진행 중
- 124건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처