부산광역시사상구주례동오피스텔부산광역시 사상구 주례동 162-2 마이빌 7층 701호 (부산광역시 사상구 가야대로344번길 39)
경매 2018타경6458(1)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 4.58㎡(1.385평)
- 건물면적
- 15.28㎡(4.622평)
- 개시결정
- 2018.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정횡권 / 정횡권
- 채권자
- 김세민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,300만원
- 최저가
- 1,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.05 | 2,300만원 | 유찰 |
| -2019.07.10 | 1,840만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.12 | 84일 |
| 최초진행일 | 2019.06.05 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 4.58㎡(1.385평) | 720만원 |
| 건물 | 15.28㎡(4.622평) | 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 2,052원 |
| 건물 | 평 | 341만 8,434원 |
- 감정원
- 정인제
- 가격시점
- 2018.08.31
- 보존등기일
- 2002.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철2호선 냉정역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 일반주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
- 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철역이 소재함.
- 북하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.20
- 배당요구종기일
- 2018.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박시형 | 주거용 701호 전부 | 전입:2017-11-18 확정:2017-11-18 배당:2018-09-10 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.07.10 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2018.08.20 | 강제경매 |
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
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