부산광역시사상구주례동상가주택부산광역시 사상구 주례동 1231-46 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2014타경19645
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1113.34㎡(336.784평)
- 개시결정
- 2014.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장태숙 / 장태숙
- 채권자
- 조현주외2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,367만 300원
- 매각가
- 2억 310만원63.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.05.06 | 5억 5,367만 300원 | 유찰 |
| 2차2015.06.10 | 4억 4,293만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.07.15 | 3억 5,434만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2015.08.19 | 2억 8,347만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2015.09.23 | 2억 2,678만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2015.10.28 | 1억 8,142만 6,000원67.2% | - |
| 매각 203,100,000원 (36.68%) / 입찰 1명 / 정영숙외1명 | ||
| 지급기한 : 2015-12-01 | ||
| 납부 : 2015-11-12 | ||
| 배당기일 : 2015-12-30 | ||
| 배당종결 : 2015-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.08.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.11.26 | 126일 |
| 최초진행일 | 2015.05.06 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,367만 300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,260만원 |
| 토지 | - | 2억 2,294만원 |
| 건물 | 225.91㎡(68.338평) | 7,590만 5,760원 |
| 건물 | 206.99㎡(62.614평) | 6,954만 8,640원 |
| 건물 | 206.99㎡(62.614평) | 6,954만 8,640원 |
| 건물 | 104.07㎡(31.481평) | 3,496만 7,520원 |
| 건물 | 99.75㎡(30.174평) | 3,351만 6,000원 |
| 건물 | 92.73㎡(28.051평) | 1,557만 8,640원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 7만 5,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 33만 6,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 17만 2,800원 |
| 제시외 | 60㎡(18.15평) | 768만원 |
| 제시외 | 20.5㎡(6.201평) | 164만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 36만원 |
| 제시외 | 11.8㎡(3.57평) | 94만 4,000원 |
| 제시외 | 259.5㎡(78.499평) | 9,679만 3,500원 |
| 제시외 | 22.8㎡(6.897평) | 291만 8,400원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 28만 1,600원 |
| 제시외 | 15.8㎡(4.78평) | 176만 9,600원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 38만 4,000원 |
| 제시외 | 20.1㎡(6.08평) | 428만 1,300원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 26만 2,400원 |
| 제시외 | 53.4㎡(16.153평) | 1,201만 5,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 27만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 8만원 |
| 제시외 | 383.6㎡(116.039평) | 1억 1,508만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 90만원 |
| 제시외 | 244.7㎡(74.022평) | 7,341만원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 8만 5,500원 |
| 제시외 | 36.8㎡(11.132평) | 1,104만원 |
| 제시외 | 8.7㎡(2.632평) | 26만 1,000원 |
| 제시외 | 13.9㎡(4.205평) | 104만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 114%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 2,203원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2014.08.05
- 보존등기일
- 2009.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도시철도2호선 "주례역" 북동측 인근의 경부선 철도 주변에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 소형 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "주례역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 남하향 완경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성되어 있고, 건부지 및 제시외건물 부지로 이용중임.
- 지적도상 "맹지"이나 현황은 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외 및 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로(계단길 포함)을 통하여 출입하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.13
- 배당요구종기일
- 2014.11.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강복석 | 주거용 일부(1층 방1칸) | 전입:2014-08-05 확정:2014-08-05 배당:2014-08-06 | 보:16,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 구소선 | 주거용 일부(1층 방1칸) | 전입:2006-09-25 확정:미상 배당:2014-11-26 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김교흥 | 주거용 일부(1층 방2칸) | 전입:2009-05-11 확정:2014-09-29 배당:2014-09-29 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 김기복 | 주거용 일부(1층 2칸) | 전입:1988-09-12 확정:2014-09-22 배당:2014-09-23 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김덕운 | 주거용 방2칸 | 전입:2014-10-22 확정:미상 배당:2014-10-30 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김묘순 | 주거용 일부(1층 방2칸) | 전입:2010-05-24 확정:2010-05-24 배당:2014-09-26 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 김문희 | 주거용 일부(1층 방2칸) | 전입:1988-08-26 확정:미상 배당:2014-10-29 | 보:51,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,현황서상전:1987.07.09 |
| 김민신 | 주거용 | 전입:2007-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,현황서상 임차인 | |
| 김수악 | 주거용 1층 방1칸(비이동 101호) | 전입:2013-03-12 확정:2013-05-01 배당:2014-08-06 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김순분 | 주거용 1층 2칸 | 전입:2005-06-05 확정:2005-06-08 배당:2014-10-06 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2005.06.08. 2차 확:2011.02.07. |
| 김영환 | 주거용 | 전입:2010-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,현황서상 임차인 |
| 김옥선 | 주거용 일부(3층 방2칸) | 전입:2014-05-08 확정:2014-05-12 배당:2014-08-01 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김용복 | 주거용 일부(1층 방2칸) | 전입:2009-08-24 확정:미상 배당:2014-11-26 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김태열 | 주거용 일부(3층 방2칸) | 전입:미상 확정:2009-02-13 배당:2014-10-31 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 점유:2009.02.07 |
| 김태진 | 주거용 | 전입:2011-09-27 확정:미상 배당:2014-09-29 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 점유자,현황서상 임차인 |
| 김형식 | 주거용 | 전입:2008-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김화순 | 주거용 일부(1층 방2칸) | 전입:2011-09-27 확정:2014-09-29 배당:2014-09-29 | 보:21,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 현황서상 전:2014-09-30 |
| 박미경 | 주거용 일부(2층 방1칸) | 전입:2006-05-05 확정:미상 배당:2014-11-26 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2004.09.06 |
| 박복순 | 주거용 일부(2층 1칸) | 전입:2010-04-13 확정:2010-04-13 배당:2014-10-01 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박세용 | 주거용 2층(현칭B-204) | 전입:미상 확정:미상 배당:2014-09-24 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | |
| 박소희 | 주거용 | 전입:2011-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,현황서상 임차인 |
| 백둘이 | 주거용 일부(2층 방1칸) | 전입:2011-10-31 확정:미상 배당:2014-11-26 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 현황서상 전:2010.10.27. |
| 변병주 | 주거용 일부(1층 방1칸) | 전입:2004-10-26 확정:미상 배당:2014-11-26 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서경자 | 주거용 2층 방 2칸(205호) | 전입:2014-06-03 확정:2014-06-17 배당:2014-08-06 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:1700만원 |
| 서문교 | 주거용 일부(2층 방2칸) | 전입:2012-10-09 확정:2014-10-06 배당:2014-10-06 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 신금순 | 주거용 일부(3층 방1칸) | 전입:2011-02-18 확정:2011-03-07 배당:2014-08-06 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 현황서상 전:2011.10.31,문건송달내역상배당요구일 |
| 신순호 | 주거용 일부(1층 방1칸) | 전입:2005-03-29 확정:미상 배당:2014-11-25 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신순효 | 주거용 일부(3층 방2칸) | 전입:2011-08-17 확정:미상 배당:2014-11-25 | 보:30,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | |
| 안민식 | 주거용 | 전입:2011-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,현황서상 임차인 |
| 안영희 | 주거용 일부(1층 방1칸) | 전입:2011-05-19 확정:2011-05-23 배당:2014-09-24 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 예선례 | 주거용 일부(2층 방2칸) | 전입:2006-02-24 확정:2014-09-22 배당:2014-09-26 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이경원 | 주거용 일부(방1칸 1칸) | 전입:2014-11-24 확정:미상 배당:2014-11-24 | 보:10,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이계해 | 주거용 일부(3층 2칸) | 전입:2014-06-02 확정:2014-10-07 배당:2014-10-07 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이광호 | 주거용 일부(2층 방2칸) | 전입:2001-04-16 확정:미상 배당:2014-09-24 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이규식 | 주거용 일부(2층 방3칸) | 전입:2014-10-08 확정:2014-10-08 배당:2014-10-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황서상 전:2006.05.09. |
| 이상국 | 주거용 | 전입:2006-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 현황서상 임차인 | |
| 이선수 | 주거용 일부(3층 방1칸) | 전입:2009-08-31 확정:2009-08-31 배당:2014-10-29 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이수자 | 주거용 일부(3층방3칸) | 전입:2011-01-18 확정:2011-01-20 배당:2014-11-25 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 2차 확:2014.04.30. |
| 이수정 | 주거용 일부(방1칸) | 전입:2011-03-04 확정:2011-03-04 배당:2014-11-26 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이연아 | 주거용 일부(3층 1칸) | 전입:2012-10-02 확정:2012-10-02 배당:2014-08-06 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이주남 | 주거용 일부(305호) | 전입:2009-03-09 확정:2011-08-18 배당:2014-08-22 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 임경섭 | 주거용 일부(비이동 203호) | 전입:2008-08-06 확정:2008-08-06 배당:2014-08-11 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장남순 | 주거용 일부(2층 방 2칸) | 전입:2010-06-10 확정:미상 배당:2014-09-26 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 장연옥 | 주거용 일부(2층 2칸) | 전입:2006-12-13 확정:2008-10-13 배당:2014-08-28 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전경례 | 주거용 일부(1층 2칸) | 전입:2007-03-15 확정:미상 배당:2014-09-22 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 확:2014-09-26 |
| 전미숙 | 주거용 일부(방2칸) | 전입:2010-10-11 확정:2010-10-11 배당:2014-09-26 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 2차 확:2014.05.27. |
| 정화진 | 주거용 일부(2층 방2칸) | 전입:2012-05-21 확정:2012-05-21 배당:2014-08-19 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 조영숙 | 주거용 일부(2층 204호) | 전입:2013-01-18 확정:2013-07-19 배당:2014-09-26 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 조용주 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 현황서상 전:2011-10-21 |
| 조현주 | 주거용 일부(2층 16.63㎡, 302호) | 전입:2003-04-08 확정:2003-04-08 배당:2014-07-23 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 최정원 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 하명점 | 주거용 | 전입:2004-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 현황서상 임차인 | |
| 허대영 | 주거용 | 전입:2013-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.04.28 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2010.10.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2012.09.06 | 압류 |
| 을(1) | 2013.06.11 | 주택임차권(305호) |
| 을(2) | 2014.05.15 | 전세권(303호) |
| 갑(10) | 2014.07.23 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2014.08.20 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2014.08.26 | 강제경매 |
| 을(3) | 2014.09.30 | 전세권(105호,106호) |
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 주례동 상가주택
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부산광역시 사상구 주례동
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주례동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 85건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,554만원
데이터 출처