부산광역시사상구주례동아파트부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 103,104동 4층104-401호 (부산 사상구 백양대로 372-10)
경매 진행 중
경매 2025타경101084
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 17.815㎡(5.389평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 한OO
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 최저가
- 1억 1,270만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| -2026.05.14 | 1억 1,270만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.14 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 1,270만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 344일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 378일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.815㎡(5.389평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 4,931원 |
| 건물 | 평 | 533만 2,892원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.04.10
- 공시가격
- 94,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주양초등학교" 북측 인근에 위치하는 반도보라 매머드타운 103,104동 4층 104-401호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 남하향 경사지 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측 및 서측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비 되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.27
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 | 전입:2019-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OO | 주거용 401호 전부 2019.02.28.~2023.10.26. | 전입:2019-05-17 확정:2019-01-15 배당:2025-04-08 | 보:151,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,135만 8,829원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자겸 임차인 한민정으로부터 2026.04.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
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