부산광역시사상구엄궁동아파트부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 엄궁2차한신아파트 202동 1층106호 (부산 사상구 엄궁로 40)
경매 2025타경2799
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 32.02㎡(9.686평)
- 건물면적
- 73.2㎡(22.143평)
- 개시결정
- 2025.08.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 주OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 47만 6,723원
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 최저가
- 1억 7,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.21 | 1억 7,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 245일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 282일 |
| 매각일 | 2026.05.21 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.02㎡(9.686평) | 7,040만원 |
| 건물(1) | 73.2㎡(22.143평) | 1억 560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 219만 8,626원 |
| 건물 | 평 | 476만 9,001원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2025.08.19
- 보존등기일
- 1999.10.30
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '동궁초등학교' 서측 인근에 위치하는 ‘엄궁2차한신아파트’ 202동 1층 106호로서, 주위는 아파트 단지, 단지내상가, 근린생활시설, 임야 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 북서하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 구비되어 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 25ｍ 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.24
- 소액기준일
- 2026.05.21
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 47만 6,723원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.06.24 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.08.06 | 4번주OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.12 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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