부산광역시사상구엄궁동아파트부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 엄궁2차한신아파트 206동 4층403호 (부산 사상구 엄궁로 40)
과거 경매 이력
경매 2025타경101295
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 26.286㎡(7.951평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2025.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 승OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 5,000만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 1억 1,970만원30% | - |
| 매각 150,000,000원 (87.72%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 123,490,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2026-04-07 | ||
| 배당종결 : 2026-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.286㎡(7.952평) | 8,550만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 8,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 2,682원 |
| 건물 | 평 | 471만 2,302원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 1999.10.30
- 공시가격
- 97,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 완경사지대내 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접하고, 단지내 가로망 조성되어 있음
- 위생설비 , 급배수설비 , 옥내소화전 , 화재탐지설비 , 공동현관기 , 승강기설비 , 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.14
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2016-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.10.14 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2016.10.14 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.04.01 | 4번박OO지분파산선고 |
| 갑(12) | 2025.04.08 | 임의경매 |
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부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
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- 공매
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처