부산광역시사상구엄궁동아파트부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 101동 5층501호 (부산 사상구 엄궁로 142)
경매 2025타경102015
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 66.051㎡(19.98평)
- 건물면적
- 134.64㎡(40.728평)
- 개시결정
- 2025.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 고OO
- 청구금액
- 1억 1,000만원
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 최저가
- 3억 3,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.14 | 3억 3,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.08 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 159일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 181일 |
| 매각일 | 2026.04.14 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.051㎡(19.98평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 134.64㎡(40.729평) | 1억 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 8,070원 |
| 건물 | 평 | 405만 1,167원 |
- 감정원
- 예주
- 가격시점
- 2025.10.29
- 보존등기일
- 1999.08.06
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 남동측 인근에 위치하는 코오롱아파트101동 5층 501호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 북서하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.24
- 소액기준일
- 2026.04.14
- 배당요구종기일
- 2026.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.10.24 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2014.10.24 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.10.15 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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