부산광역시사상구엄궁동단독주택부산광역시 사상구 엄궁동 573-37
과거 경매 이력
경매 2011타경25441
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 274.14㎡(82.927평)
- 개시결정
- 2011.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송재효
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,460만 9,400원
- 매각가
- 1억 8,920만원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.02.15 | 2억 1,460만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2012.03.21 | 1억 7,168만 8,000원20% | - |
| 매각 189,200,000원 (88.16%) / 입찰 1명 / 00000000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-04-19 | ||
| 대금지급기한 : 2012-04-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2012-05-30 | ||
| 배당종결 : 2012-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.15 | 87일 |
| 최초진행일 | 2012.02.15 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,460만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,756만원 |
| 건물 | 131.88㎡(39.894평) | 2,690만 3,520원 |
| 건물 | 104.76㎡(31.69평) | 3,519만 9,360원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 126만원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 10만 8,000원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 5만 7,600원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 52만 5,000원 |
| 제시외 | 12.3㎡(3.721평) | 295만 2,000원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 4만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 8,575원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2011.10.04
- 공시가격
- 155,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 엄궁초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 불가능하고, 인근에 시내버스정류소가 소재하며, 제반 교통사정 보통시됨.
- 서하향의 경사지를 평탄하게 조성된 사다리형의 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약4-5미터의 세멘포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.03.26
- 배당요구종기일
- 2011.12.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강주원 | 주거용 2층 일부 방3칸 | 전입:2010-02-24 확정:2011-08-03 배당:2011-09-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 전:2010.04.23, 확:2011.03.31 |
| 김진현 | 주거용 2층 일부 방2칸 | 전입:2009-04-13 확정:2009-04-13 배당:2011-09-26 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박효성 | 주거용 1층 일부 방3칸 | 전입:2010-11-26 확정:2010-11-08 배당:2011-09-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 확:2010.01.08 |
| 손병두 | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2009-06-19 확정:미상 배당:2011-09-27 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 전성철 | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2004-02-04 확정:2011-04-19 배당:2011-09-26 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.06.12 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.03.26 | 근저당 | |
| 2010.12.30 | 근저당 | |
| 2011.01.17 | 가압류 | |
| 2011.01.28 | 강두순근저당권가처분 | |
| 2011.03.31 | 압류 | |
| 2011.06.14 | 주택임차권(1층 33㎡) | |
| 2011.09.08 | 가압류 | |
| 2011.09.19 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 단독주택
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인근 진행 정보
부산광역시 사상구 엄궁동
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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