부산광역시사상구엄궁동아파트부산광역시 사상구 엄궁동 25-110 엄궁럭키아파트 102동 2층 202호 (부산광역시 사상구 대동로 34-25)
경매 2019타경6318
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 32.65㎡(9.877평)
- 건물면적
- 68.59㎡(20.748평)
- 개시결정
- 2019.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 최저가
- 6,707만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.07 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2020.08.11 | 1억 480만원20% | 유찰 |
| 3차2020.09.15 | 8,384만원36% | 유찰 |
| 4차2020.10.20 | 6,707만 2,000원48.8% | - |
| 매각 81,789,000원 (62.43%) / 입찰 6명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 78,654,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.28 | 89일 |
| 최초진행일 | 2020.07.07 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 32.65㎡(9.877평) | 5,500만원 |
| 건물 | 68.59㎡(20.748평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 4,533원 |
| 건물 | 평 | 366만 3,004원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2019.08.16
- 공시가격
- 74,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘엄궁중학교’ 남동측에 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 임야 등 으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.25
- 배당요구종기일
- 2019.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 | 전입:2001-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.08.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2017.10.25 | 근저당 |
| 을(4) | 2017.12.28 | 근저당 |
| 을(5) | 2018.02.13 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.08.01 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처