부산광역시사상구엄궁동단독주택부산광역시 사상구 엄궁동 24-1 외 1필지 (부산 사상구 대동로33번길 1-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경107024
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 242.01㎡(73.208평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주완식
- 청구금액
- 6,000만원
- 감정가
- 5억 1,935만 8,750원
- 매각가
- 9,569만원81.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.03 | 5억 1,935만 8,750원 | 변경 |
| 1차2025.10.15 | 5억 1,935만 8,750원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 3억 6,355만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 2억 5,448만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 1억 7,814만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.04 | 1억 2,469만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.08 | 8,728만 9,000원83.2% | - |
| 매각 95,690,000원 (18.42%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 409일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,935만 8,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,100만원 |
| 토지(3) | - | 1억 200만원 |
| 건물(2) | 84.42㎡(25.537평) | 1,899만 4,500원 |
| 건물(2) | 75.49㎡(22.836평) | 1,698만 5,250원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 5.3㎡(1.603평) | 26만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 17만 4,000원 |
| 제시외(2) | 22.8㎡(6.897평) | 456만원 |
| 제시외(3) | 27㎡(8.168평) | 405만원 |
| 제시외(3) | 4.4㎡(1.331평) | 22만원 |
| 제시외(3) | 9㎡(2.723평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 3,230원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.07.25
- 공시가격
- 135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "학진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 중소규모 공장, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 일련번호(1,3) 공히 본건 인근에 간선도로가 소재하나, 본건까지 차량접근은 불가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 일련번호(1) : 경사지대 내 자체 지반조성한 저지로서 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 경사지대 내 자체 지반조성한 저지로서 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 일련번호(1,3) 공히 동측 간선도로에 접하는 노폭 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배상보 | 주거용 | 전입:2021-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정묘순 | 주거용 | 전입:2022-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.05.08 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.12.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 사상구 엄궁동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처