부산광역시사상구엄궁동아파트부산광역시 사상구 엄궁동 11-41 부산화교명덕신촌아파트 1동 5층501호 (부산 사상구 대동로 38)
과거 경매 이력
경매 2025타경1314
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 44.23㎡(13.38평)
- 건물면적
- 40.11㎡(12.133평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 3,328만원50.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 4,690만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 3,283만원51% | - |
| 매각 33,280,000원 (49.67%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 33,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-03 | ||
| 배당종결 : 2026-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.23㎡(13.38평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 40.11㎡(12.133평) | 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 445원 |
| 건물 | 평 | 329만 6,794원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2025.04.18
- 공시가격
- 37,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 로변의 근린생활시설, 학교등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 전반적으로 서하향 경사지대에 소재하는 부정형의 토지를 아파트의 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지내 가로망정비 되어 있으며 진출입로 상태 약간의 경사도가 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.03.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.04.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처