부산광역시사상구엄궁동아파트부산광역시 사상구 엄궁동 1 무학다솜타운 101동 5층503호 (부산 사상구 대동로64번길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경101734
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 26.5952㎡(8.045평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2025.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,752만 4,393원
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 1억 3,000만원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 1억 990만원30% | - |
| 매각 130,000,000원 (82.8%) / 입찰 7명 / 00 000 00000 | ||
| ( 2위금액 127,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-16 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 173일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.5952㎡(8.045평) | 6,280만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 9,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 236만 1,328원 |
| 건물 | 평 | 519만 1,799원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2025.08.05
- 보존등기일
- 2000.04.19
- 공시가격
- 98,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '엄궁중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지 및 학교 등으로 형성된 완경사지대의 주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 북서하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
- 북동측으로 소로와, 남서측으로 세로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2025.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진OO | 주거용 503호 2024.06.13.~ | 전입:2022-12-26 확정:2025-09-01 배당:2025-09-01 | 보:1,000,000원 월:840,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,752만 4,393원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.25 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.08.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.01.28 | 압류 |
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부산광역시 사상구 엄궁동 아파트
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원
엄궁동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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데이터 출처