부산광역시사상구모라동아파트

부산광역시 사상구 모라동 421 학산그린타운 1동 1층107호 (부산 사상구 모라로 136-20)

경매 진행 중

경매 2025타경102131

부산서부지원 2계 (051-812-1262)
대지권
34.61㎡(10.469평)
건물면적
78.68㎡(23.801평)
개시결정
2025.11.04 (임의경매)
소유자 / 채무자
최OO / 최OO
채권자
한OOOOOOO
감정가
1억 2,800만원
최저가
6,272만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.311억 2,800만원유찰
2차2026.05.078,960만원30%유찰
3차2026.06.306,272만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.11.04기준일
감정기일2025.11.139일
배당요구종기일2026.01.2986일
경매공고일2026.03.16132일
최초진행일2026.03.31147일
매각일2026.06.303차238일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,800만원
구분면적감정가
토지(1)34.61㎡(10.47평)7,680만원
건물(1)78.68㎡(23.801평)5,120만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡221만 9,012원
건물평215만 1,170원
감정원
드림
가격시점
2025.11.13
공시가격
76,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사상구 모라동 소재 모산초등학교 서측 인근에 위치하는 학산그린타운 1동 1층 107호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선 '모라역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
  • 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
  • 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.03.17
소액기준일
2026.06.30
배당요구종기일
2026.01.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
8,088만 8,814원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2015.01.14소유권이전
을(6)2023.03.17근저당권설정
갑(6)2025.07.17가압류
갑(7)2025.07.29가압류
갑(8)2025.08.13가압류
갑(9)2025.09.25가압류
갑(10)2025.11.04임의경매

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모라동 전세 리스크 지수

중간
50.5
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
30건
HUG 보증사고
7건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
1억 6,983만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

모라동 주변 지역사상구 기준

데이터 출처