부산광역시사상구덕포동아파트부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 102동 4층406호 (부산 사상구 덕상로 112)
과거 경매 이력
경매 2025타경101110
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 29.35㎡(8.878평)
- 건물면적
- 43.88㎡(13.274평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경OOOOO
- 청구금액
- 9,751만 1,738원
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 4,700만원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 4,410만원51% | - |
| 매각 47,000,000원 (52.22%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 336일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.35㎡(8.878평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 43.88㎡(13.274평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 6,576원 |
| 건물 | 평 | 406만 8,103원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2025.03.14
- 공시가격
- 50,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 모라동 소재 모덕초등학교 남측 인근에 위치하는 부원파크타운 102동 406호이며 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변에는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 모덕역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지 임.
- 단지내 도로망 정비되어 있음.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2009-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,751만 1,738원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2014.04.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.03.04 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.04.01 | 압류 |
| 갑(15) | 2026.03.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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원
덕포동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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