부산광역시사상구감전동다세대주택부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층302호 (부산 사상구 백양대로547번길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경1584(3)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 15.1795㎡(4.592평)
- 건물면적
- 33.53㎡(10.143평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOO / 파OOOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,660만원
- 매각가
- 548만 2,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 4,660만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 3,262만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.03 | 2,283만 4,000원51% | 유찰 |
| -2025.10.15 | 1,598만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.11.19 | 1,598만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.24 | 1,118만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.28 | 783만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.04 | 548만 2,000원88.2% | - |
| 매각 5,482,000원 (11.76%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 413일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,660만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 15.1795㎡(4.592평) | 932만원 |
| 건물(3) | 33.53㎡(10.143평) | 3,728만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 3,986원 |
| 건물 | 평 | 367만 5,441원 |
- 감정원
- 예주
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2003.04.02
- 공시가격
- 33,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 감전동 소재 "사상경찰서" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등으로 형성 되어 있음.
- 차량접근 가능하며 버스정류장 및 도시지하철도"감전역"이 인근에 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임.
- 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2007.12.29.~ | 전입:2007-12-31 확정:2007-12-31 배당:2024-05-24 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.06.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.07.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2014.09.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.04.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2017.06.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 감전동 다세대주택
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인근 진행 정보
부산광역시 사상구 감전동
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원
감전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 38%
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